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小区广告收益该如何分配
浏览次数:687 | 发布时间:2022年12月26日

【整理人】何焕律师 电话:15613131377

【来源】法律快车


导读:

小区广告收益该由全体业主共同分配的,另外还有公共区停车位收益、租赁摊位收益等都是业主共同拥有的。小区公共收益的用途是增加维修基金、其他方式使用等。

  一、小区广告收益该如何分配

  小区广告收益的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配。首先根据我们国家的民法典当中的规定,小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有:

  1.公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告;

  2.小区公共区域的停车位收益;

  3.小区公共区域内租赁的摊位收益;

  4.利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;

  5.部分通信运营管理费;

  6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

  7.自制售水机运营费用;

  8.物业管理用房的收益。


  二、小区公共收益的用途是什么

  小区公共收益的用途是如下:

  1.要用于补充专项维修资金,有一些老旧小区,它的设施老旧程度的确比较大,在专项维修资金里可能确实有缺口,这些钱,其实可以用来补缺口;

  2.如果在没有缺口的前提下,可以根据业主大会的决定,进行其他方式的使用,包括分红。


  三、小区公共收益由谁保管

  小区公共收益由物业公司保管,利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

引用法条

· [1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条

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